欢迎光临房屋过户网!  西安站
咨询热线 029-88241797    24H热线 400-6699-214  
公司房产过户

公司产权过户

一、公司产权需要办理以下手续

1、房产过户需经过专业的房产从业人员审核,否则风险很大,买卖双方签订房屋买卖合同(或抵债协议或赠与公证书)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场

2、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

3、房地产权属证明

4、房地产原购入发票、或契税完税凭证

5、卖方(转让方)身份证明(营业执照副本、组织机构代码、税务登记证副本、法人身份证明、原件及复印件加盖公章,授权委托书加盖公章及受托人身份证原件,所签合同凡是公司签署的地方都要加盖公章和法人签章、境外企业提交商业登记文件复印件或有效证件复印件)

6、如果买方产权来源属法院、仲裁机构裁决过户的,需提供民事裁定或仲裁决定书

7、属法院委托拍卖的,需提供成交确认书


材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

二、过户程序

1、买卖双方签定买卖契约

2、房产测绘

3、卖方配合买方申请贷款                                

4、买卖双方到所属区地税缴纳税费                        

5、买卖双方办理过户手续            



■买房双方走贷款程序,产生的费用,及贷款流程需要的资料参考本网站房产贷款

■专家提示:整个办理过程中所需的材料及复印件非常多,需要跑房产局,土地局,契税所,贷款机构,银行,公证处根据个人情况,办理过程中少一样材料、少一个人到场都不能顺利进行过户办证,具体细节请您一定提前询问核实


房屋过户网——您身边的房屋过户专家



    咨询热线 029-88241797

在线客服
 
 
 工作时间
周一至周日 :9:00-19:00
 联系方式
刘经理:13379075795
李女士:15991698869