欢迎光临房屋过户网!  西安站
咨询热线 029-88241797    24H热线 400-6699-214  
房产变更

房屋过户网一定会以最专业、快速、严谨的态度审核业主的需求,为亲制定最正确的办事方案!!!

我们的优势:

1、我们有着最专业的房产专家和律师专门从事关于房产交易中的各个环节
2、通过我们的专业的询问和指导,您会省去很多弯路和烦恼
3、由我们专家书写合同,可以为您做到资金安全和风险上的规避
4、由我们专家为你们服务,可以为你解答最新的房产政策,为你合理避税(房产买卖合同价格不能随便填的,既要
  为你合理避税还要牵涉到贷款上的额度)
5、我们会以最严谨的态度审核业主的各项资料,大可以放心资料的真实性,确保办事顺利进行
6、签订三方合同,三方各持一份,合同上会有我们公司的公章,作为业主的鉴证方
7、公司从事房产交易行业整整8年时间,历经风风雨雨,公司有着强大的专家团队力量。
  与房产局、土地局、公证处、贷款机构、银行及各有关部门有着长期合作,同时与工作人员建立起深厚的友好关系。

8、西安各大区我们每个区的房产办事流程都非常的熟悉,只需要您一个电话,我们就能带你解决

■每一个客户都是我们的上帝,我们一定会以最好最专业的服务为亲省时、省力、省钱!!!
■公司实行免费上门服务“
先服务后收费,不满意不收费”的宗旨
■感谢各位亲在百忙之中浏览房产代办网,谢谢亲对我们的信任。

■我们郑重承诺:
亲所拨打的每一个电话,我们都会认真对待,给予你们最专业最及时的回答,绝对不会浪费你们宝贵的时间和电话费。


房屋产权变更有哪几种类型?在变更过程中需要提供的材料有哪些?房屋过户网为大家带来房屋产权变更方式全解析。


1.夫妻间房屋产权变更


  夫妻更名:1.夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同。2.夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有,需提供材料:产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续,具体税费将具体计算。

2.房屋继承引起房屋产权变更


  所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

  提交资料:登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

3.房屋赠与房屋产权变更

  是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

申报材料:房屋权属证书,房屋赠与公证书,评估报告书,当事人身份证复印件,以及其他相关资料。

4.房屋买卖引起房屋产权变更

  房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明晰分为:大产权房屋 一般所指的是商品房;小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约(赠与请提供赠与公证书),到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

5.拆迁安置房屋办证

申报材料: 土地使用权书,房屋竣工验收材料,房屋竣工平面土及面积测绘报告;拆迁协议书,回迁安置说明书;付款凭证,房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明;营业执照(资格代码证)或当事人身份证复印件,法定代表人及委托代理人身份证复印件,其他相关资料;

6.房改房回购房屋产权变更

   房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。

申报材料: 房产证上须盖档案馆的备案章,省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单,原产权人签字,若此棟楼有公房证的,须携带原房产证一并来办理变更登记;


房屋过户网——您身边的房屋过户专家



    咨询热线 029-88241797

在线客服
 
 
 工作时间
周一至周日 :9:00-19:00
 联系方式
刘经理:13379075795
李女士:15991698869