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如何申请住房公积金贷款?
来源:房屋过户网作者:薛莉网址:http://www.fwghw.com浏览数:129

  随着房价的一路走高,一个新的群体年轻人们的购房需求继续出现,对大多数购房者来说,住房问题一直是一个大的难题。尽管如此,但住房公积金也成为我们买房的一个重要的支持,用住房公积金贷款买房,超过普通商业贷款的好处,使购买变得相对简单。因此,个人应该如何用公积金贷款买房子呢?公积金贷款买房子,还需要有什么条件?。

住房公积金贷款应该遵循以下步骤:

(1)借款人提出书面贷款申请,并提交相关信息,可以向银行贷款,银行贷款接受支付住房公积金管理部门批准后,也可以直接向住房公积金管理应用程序,等待批准;

(2)借款人的住房公积金管理批准,与贷款银行签订借款合同和担保合同,抵押登记、保险、公证等有关手续;

(3)借款人的财务的稳定的收入证明或其他偿债能力的单位出具的单位;

(4)一个有效的购房合同,协议或其他批准文件;

(5)抵押物清单,所有权的证明文件,同意抵押贷款的权利;

(6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构发行抵押评估报告;

(7)保证人的书面同意和担保人的信用证书;

(8)相关证书的自我融资借款人支付第一次支付购买住房;

(9)其他文件和信息提供的住房公积金管理部门

公积金贷款买房有什么条件?

(一)贷款对象

在住房公积金管理中心按照规定正常完整存款住房公积金达6个月(员工个人住房公积金存款账户开放时间从申请超过180天的贷款,存款账户在正常状态,连续每月存款时间满6个月,包括偿还),超过工人,在业主的购买占领的住房可以申请公积金贷款或贷款组合。

(二)贷款的基本条件

1、借款人持有合法身份证件和完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶的信用记录很好,按照公积金贷款审核标准;

3、有稳定的收入和回报公积金贷款本金和利息的能力;

4、真正的购买行为,除了住房商业贷款住房公积金贷款,在一年内购买行为发生的购买,购买住房管理局是清晰的,完整的法律程序和法律纠纷;

5、没有杰出的公积金贷款;

6、同意购买住房贷款抵押,或国债,银行存单、证券和其他管理中心批准提供安全保障。

 


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