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贷款买房贷款年限设为多少年合适?
来源:房屋过户网作者:薛莉网址:http://www.fwghw.com浏览数:164

  目前大多数购房者选择了贷款买房,那么贷款年限设为多少年合适呢?对于购房者来说,是个很难的抉择。贷款期限厂就意味着我们需要支付的贷款利息更多,贷款期限短有意味着每个月的还款压力有很大,购房者有些吃不消。那么,我们究竟该如何选择呢?如何来设定贷款年限呢,这些决定因素有哪些?

1、借款人还款能力

每个银行在批贷时首先审查的就是个人的银行流水,收入证明,看借款人是否能按时偿还月供,要求提供的银行流水和收入证明是还款额的2.5倍。

2、贷款人年龄

在我们申请购房贷款时,贷款人的年龄审查也是很重要的一项。通常情况下,借款人的年龄只要年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款的,另外还要求借款人的年龄加上还款年限不能超过65年,若是超过的话,银行是不会受理的。所以,贷款人的年龄越小,他申请贷款的期限就会越长。比如,你的年龄超过40岁,那么你的贷款期限最多只能25年以下了。

3、房屋的房龄

对于银行来说,特别是做二手房贷款这项,若是房屋的年龄就老的话,这也会影响银行的批贷年限的,一般来说,银行在做二手房贷款时,房龄也是他们审查的一项很重要的因素。若是房龄过大,它可能批下的贷款年限就不会很长。所以,我们在购买二手房,还要考虑它的房龄。

  因此,想要贷款的年限长短,要因人而异,当你要申请贷款买房时,这些因素也是我们必须考虑的问题。俗话说,“三思而后行”,买房也当如此,不宜草率行事。凡是跟自己留有余地,考虑周全。


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