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2017最新二手房交易过户流程 新手必知的注意事项
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二手房屋交易过程比新房更复杂。如果有些流程不知道买卖双方可能遭受很大。

 

2017年二手房屋交易转移过程是怎样的?今天为你整理转让二手房屋交易流程,以及购买二手住房必须意识到注意事项。

 

新手买房必备知识。

 

1、转让二手住房交易买方的建议2017

 

买卖双方建立信息沟通渠道,买家了解房地产的总体形势和产权状况,要求卖方提供合法的文件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。


 

22017年二手房屋交易合同的转让

 

卖方提供住房的合法文件,买方可以支付购买定金(支付定金并不是一个必要的程序),卖方和买方签署了二手房买卖合同(或住房销售合同)。双方协商的内同包括房屋坐落位置、产权和交易价格、交付时间、交付房屋,房地产物业管理协议后,合同至少要留存三份.

 

3、转让二手住房交易的转移2017

 

买卖双方共同向房地产交易管理部门申请办理产权转移。房地产管理局会进行对文件的审核、符合程序的办理产权转移,否则禁止.

 

2017二手房交易过户房地产相关部门根据房地产交易的财产状况和购买交易对象,根据审查批准机关部门设置提前审批,交易双方才能办理立契手续

5,二手房屋交易的转移支付税费2017

 

税的构成比较复杂,根据交易房屋的性质。如房改房.经济适用房. 危改回迁房.和其他房地产税是不一样的。

 

6、转让二手住房交易房地产转让程序

 

交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更后,转让材料发到制证部门,


 

7、转让二手住房交易银行贷款2017

 

买方如果是按揭贷款,双方到银行办理贷款的贷款手续,买方申请银行信贷审核,房屋交易估价,以确定买方的贷款额度,然后买方批准贷款,然后产权登记。买方收到所有住房,银行贷款将一次性支付给卖方。


 

 


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